Quando a divisão física por meio de venda não for possível, por exemplo, no caso de uma casa familiar, o tribunal poderá ordenar a partilha por venda. Nesse caso, contrata-se um agente imobiliário, o imóvel é vendido e o valor arrecadado é dividido entre os coproprietários de acordo com a porcentagem de participação de cada um. A partilha por venda é frequentemente a prática comum em processos de divórcio, e nessas situações, os vendedores podem receber ofertas em dinheiro pelas casas . Processos judiciais e vendas judiciais em casos de divórcio – O divórcio é um processo emocional e dispendioso. Se houver uma casa familiar e a partilha de bens envolvida, torna-se ainda mais complexo. Por vezes, os casais em processo de separação são obrigados a contratar um advogado especializado em direito de família e a recorrer a um juiz da vara da família.
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Quando a negociação de uma situação em que um cônjuge pode comprar a parte do outro é impossível, uma ordem judicial para a venda do imóvel pode ser necessária. No Condado de Los Angeles, esse tipo de processo legal é particularmente comum devido ao alto índice de disputas de propriedade na região. O processo de venda judicial começa com uma das partes entrando com uma ação de partilha. Assim que o tribunal emite a ordem de venda, a propriedade é: Avaliado Anunciado por um agente imobiliário, que às vezes é indicado pelo tribunal. Vendido O valor obtido com a venda é usado primeiramente para quitar quaisquer ônus ou dívidas, e o saldo restante é distribuído ao casal divorciado conforme o acordo de divórcio. Uma ação de partilha deve ser seu último recurso, pois lhe custará dinheiro e provavelmente prejudicará o relacionamento com seu coproprietário. Tente explorar todas as outras vias de negociação primeiro.