Aqui você concorda em trabalhar apenas com um corretor. Observe também: Se você mesmo encontrar um interessado privado e o contrato for celebrado, não haverá comissão do corretor. Ordem exclusiva qualificada: A ordem única qualificada é a mais atrativa para a imobiliária. Aqui, como proprietário, você deve encaminhar quaisquer interessados diretamente ao agente. Em outras palavras: você não tem permissão para agir sozinho.

O resultado: O corretor tem a garantia de receber a sua comissão se o contrato for concluído com sucesso. “O legislador não especifica exatamente o que deve ser regulamentado no contrato de corretagem. De acordo com o § 652 BGB, parágrafo 1, apenas a questão da remuneração precisa ser regulamentada.” Diz que o corretor pode exigir indenização caso tenha intermediado a celebração do contrato de compra ou aluguel.
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No entanto, você também deve regular mais detalhes: a duração da colaboração (limitada ou ilimitada); tarefas e obrigações importantes do corretor; Suas obrigações de cooperar como cliente; possíveis regulamentos sobre compensação de despesas. Quanto custa contratar uma imobiliária?

Os custos de um agente de imobiliária são geralmente negociáveis livremente na Alemanha. Mas você não está completamente sozinho. Porque: Existem diretrizes nas quais quase sempre se baseia a comissão da imobiliária . Variam um pouco dependendo do estado federal, mas ficam em torno de 3 a 7 por cento do preço de venda na venda de um imóvel.