Anuncie seu imóvel no Leboncoin e conte o número de ligações que você recebe de imobiliárias… principalmente em grandes cidades. Existem milhares de agências, dezenas de milhares de consultores de imobiliárias. Certifique-se de que o corretor de imobiliária tenha anos de experiência suficientes e conheça a área . Pergunte se ele entende do mercado de imobiliária local, dos imóveis vendidos recentemente , dos preços no bairro ou até mesmo na rua. Ele está informado sobre lojas locais, escolas, transporte ou até mesmo o PLU?
Sendo o mercado de imobiliária um setor complexo, um bom vendedor que não conhece nem o negócio nem o setor será sempre pior do que um profissional especialista no seu setor. Escolha um agente que faça uma avaliação profissional do imóvel – Em um mercado segmentado e competitivo , os agentes tendem a competir por mandatos . Muitas vezes pagos por comissão ou, às vezes, pelo número de mandatos que assinam, alguns tendem a aceitar qualquer preço de venda, até mesmo preços irreais e muito mais altos do que os preços de mercado.
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Um bom corretor de imóveis é aquele que leva em consideração todas as características do imóvel, a situação atual do mercado e está informado sobre um grande número de critérios para estimar o preço do imóvel: A natureza do imóvel (apartamento, casa, prédio, etc.); A área de superfície (área habitável, área de superfície da lei de Carrez); O número de quartos; A condição do imóvel (novo, para reformar, reformado, materiais, etc.); A exposição e a localização geográfica ; Propriedade auxiliar ( adega, garagem, estacionamento); O oposto ; Serviços adicionais ( ar condicionado, vidros duplos, piscina, etc.); O imóvel é vendido vazio ou alugado .